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Traumhaus in Reit im Winkl zu verkaufen
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Absolute Alleinlage
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von Privat - keine Maklergebühren !
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Über den Dächern von Reit im Winkl
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Traumhafter Ausblick
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Edelste Ausstattung
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Top gepflegt
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Kontakt: Bruno Theil, Am Hang 8, 82131 Gauting
Tel.: 089/8505222, Mob: 0172-8102314
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Prestige Objekt
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Gratis Counter by GOWEB
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Kurzbeschreibung
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Wohnfläche 150 m2:
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer
Luxusbad, Landhausküche
Grundstück 1350 m2:
Aussichtsterrasse 40 m2
Garagen mit 3 Stellplätzen
Blockhaus
Lage:
Ortsrand, 10 Minuten Fußweg zum Zentrum
Preis:
VB 650.000 €
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Der Blick über die Dächer von Reit im Winkl
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Objektbeschreibung
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Hoch oben über dem Ort am Südhang liegt in absoluter Alleinlage dieses reizvolle, im traditionellen Stil erbaute Berghaus. Das in der Folge von 1950 in zwei Phasen erbaute Haus wurde 1993 von seinen jetzigen Eigentümern übernommen. Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus auch den separaten, etwas abseits errichteten Garagenbau, von dem aus man trockenen Fußes zum Haus gelangt. Etwas oberhalb, getrennt durch den Bergbach befindet sich ein wunderschönes, kleines Blockhaus. Ein separates Gästehaus war oberhalb der in den Berg eingebauten Garage als weitere Etage vorgesehen. Alle notwendigen Anschlüsse sind dort bereits vorhanden. Über all die Jahre wurde das Innere des Hauses behutsam, aber dennoch gründlich, umgestaltet. Mit seiner großzügigen Aussichtsterrasse, seinen beiden wohl proportionierten Wohnräumen, mit seinem luxuriösen und großen Bad, der geräumigen, antiken Bauernstube mit Kachelofen und seiner geschmackvollen Landhausküche kann man das Haus heute guten Gewissens als eine in allen Punkten gelungene Gesamtrenovierung bezeichnen. Das Gästezimmer im Parterre ist wohl proportioniert und verfügt über ein eigenes Duschbad. Das große Badezimmer auf der Hauptetage, der begehbare Kleiderschrank und das Gästezimmer werden durch eine Fußbodenheizung behaglich gehalten. Alle anderen Räume sind durch die Öl- Zentralheizung beheizt.
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Wohnzimmer
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Lage
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Reit im Winkl ist einer der sonnenreichsten und gleichzeitig schneesichersten Orte in Deutschland. Das Anwesen befinden sich in ruhiger Randlage am exklusiven Südhang mit unverbaubaren 180 Grad Weitblick über den Ort. Der Ortskern kann zu Fuß in ca.10 Minuten über den Aussichtswanderweg bequem erreicht werden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten dorthin. In der Nachbarschaft befindet sich im Winter der Zugang zu den Langlauf-Loipen und im Sommer wie Winter zu zahllosen Wanderwegen. Für den alpinen Wintersport bieten sich zahlreiche Gebiete ganz in der Nähe an. Kitzbühl, die Winkelmoosalm/ Steinplatte, der Untersberg in Kössen und Saalbach/ Hinterglemm sind nur einige davon. Reit im Winkl verfügt in einmaliger Aussichtlage über eine 18 Loch Golfanlage, die sich grenzüberschreitend in das Kössener Ortsgebiet erstreckt. Passionierte Reiter finden in der näheren Umgebung Unterstand für ihre Pferde und können sich an wunderschön gegliederte Ausrittmöglichkeiten erfreuen. Bademöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Bergseen der Region oder am 25 km entfernten Chiemsee. Autobahn- und Bahnanschluss sind ca. 25 km entfernt, München ca. 130 km und Salzburg ca. 70 km.
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Schlafzimmer
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Bad
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Gang & Treppenhaus
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Antike Bauernstube
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Küche
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Gästezimmer
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